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啟德發展區用地列表

啟德發展區的用地按照《啟德分區計劃大綱核准圖》(《核准圖》)發展,《核准圖》內有部分用地在啟德發展計劃前已存在,亦有少量啟德發展區用地被劃分到其他分區。《核准圖》經多次修訂,現時最新的版本編號為 S/K22/6 。

《啟德分區計劃大綱核准圖》編號S/K22/6,用地用途以顏色區分
《啟德分區計劃大綱核准圖》編號S/K22/6


《啟德分區計劃大綱核准圖》編號S/K22/4 ,版本較舊,有部份用地規劃已變更

區內用地劃分成六個區,以下是啟德發展區內大部分用地,並以編號排序:
(由於政府沒有公布整個分區的用地編號,因此不會列出本網誌不確定編號的用地)

第一區
1A1:已入伙 —  啟晴邨
1A2:興建中 — 文理書院(九龍)
1A3:已啟用 — 聖公會聖十架小學
1A4:已啟用 — 保良局何壽南小學
1A5:啟東道變電站
1B1:已入伙 — 德朗邨
1B2:規劃中 — 小學用地,現時是其他工程的臨時工地
1B3:規劃中 — 中學用地,現時是其他工程的臨時工地
1B4:規劃中 — 小學用地,現時空置
1C1:興建中 — 東九龍總區總部及行動基地暨牛頭角分區警署
1D1:啟德變電站
1D2:未招標出售 — 商業用地,現時是其他工程的臨時工地
1D3:興建中 — 稅務大樓
1D4:已啟用 — 工業貿易大樓、啟德社區會堂
1D5:已啟用 — 九龍城一號污水泵房
1D6:已啟用(待證實) — 啟德明渠一號淤泥清理站
1E1:規劃中 — 公營房屋用地,曾用作其他工程的臨時工地,現時土地未完成備置
1E2:興建中 — 利福國際 的商業項目,啟德SOGO
1F1:設計中 — 新鴻基 的商住項目,包括安老院舍
1F2:興建中 — 南豐 的商業項目
1F3:興建中 — 其他指定用途用地(附設商業設施的鐵路車站),即啟德站
1G1(A):已入伙 — 煥然壹居,市建局樓換樓項目
1G1(B):興建中 — 啟朗苑,居屋
1H1:已入伙 — 啟德1號(I),港人港地
1H2:已入伙 — 啟德1號(II),港人港地
1H3:即將入伙 — Oasis Kai Tak
1I1:即將入伙 — 天寰
1I2:即將入伙 — 嘉匯
1I3:即將入伙 — 龍譽
1J1:規劃中 — 社區用地(可能是分局警署),現時是其他工程的臨時工地(路政署)
1J2:已啟用 —  啟德五號污水泵房
1J3:規劃中 — 擬建室內體育館及游泳池(可能包括主要圖書館、綜合家庭服務中心、社會保障辦事處)
1J4:興建中(待證實) — 垃圾收集站
1K1:興建中 — 龍湖地產、合景泰富 的住宅項目
1K2:興建中 — 嘉華 的住宅項目
1K3:興建中 — 恒基兆業 的住宅項目 (由海航轉售)
1L1:興建中 — 會德豐 的住宅項目 (由海航轉售)
1L2:興建中 — 海航 的住宅項目
1L3:興建中 — 恒基兆業 的住宅項目 (由海航轉售)
1L4:規劃中 — 可能是運動設施
1L5:已啟用(待證實) — 污水泵房
1M1、1M2:今年度招標出售 — 商業/酒店用地
1N1:機電工程署總部
1N2:已啟用 — 區域供冷系統(北廠)
1P1:已啟用(待證實) —  啟德明渠二號淤泥清理站 ;規劃中 — 新增區域供冷系統廠房
1P2-3:
1P4:規劃中(待證實) — 變電站

第二區
2A1:未招標出售 — 綜合發展區用地
2A2:未招標出售 — 綜合發展區用地
2A3:未招標出售 — 商業用地
2A4:未招標出售 — 商業用地
^2A5:商業用地
^2A6:商業用地
^2A7:政府、機構或社區用地(未有指定用途)
^2A8:消防局暨救護站及宿舍(擬建)
2A5(A)^:規劃中 — 估計是消防局
2A5(B)^:未招標出售 — 商業用地
2A9:已啟用 —  九龍城二號污水泵房
2A10^:未招標出售 — 商業用地
2B1:規劃中 — 公營房屋用地
2B2:規劃中 — 公營房屋用地
2B3:規劃中 — 公營房屋用地
2B4:規劃中 — 公營房屋用地
2B5:規劃中 — 公營房屋用地
2B6:規劃中 — 公營房屋用地
2C2:規劃中(待證實)  — 變電站
2C3:規劃中(待證實)  — 垃圾收集站
2D2:規劃中 — 其他指定用途用地(與海旁有關的商業、文化及休憩用途)

^2A5-2A8的用地在《啟德分區計劃大綱核准圖》編號S/K22/5 中重新劃分成2A5(A)、2A5(B)、2A10用地,以及古蹟公園。

第三區
3A1:規劃中 — 漁農自然護理署動物管理及動物福利綜合大樓 (包括重置九龍動物管理中心)
3A2:加油站/加氣站
3A3:已啟用 — 九龍灣污水截流站
3A4:規劃中 —  T2主幹路西端通風大樓
3A5:規劃中 — 垃圾收集站 (有待落實)
3A6:未招標出售 — 商業用地
3B1:未招標出售 — 商業用地
3B2:未招標出售 — 商業用地
3B3:未招標出售 — 商業用地
3B4:未招標出售 — 商業用地
3C1A、3C1B:興建中 — 新急症醫院 (伊利沙伯醫院遷院)
3C1C:即將啟用 — 香港兒童醫院
3C2:已啟用 — 啟德消防局暨救護站
3D1-4:
3E1:未招標出售 — 住宅用地
3E2:未招標出售 — 住宅用地

第四區
4A1:今年度招標出售 — 住宅用地
4A2:今年度招標出售 — 住宅用地
4B1: 今年度招標出售 — 住宅用地
4B2:今年度招標出售 — 住宅用地
4B3:規劃中 — 會德豐、新世界、恒地、帝國 的住宅用地
4B4:規劃中 — 高銀 的住宅用地
4B5:未招標出售 — 商業/酒店用地
4C1:今年度招標出售 — 住宅用地
4C2:今年度招標出售 — 住宅用地
4C3:今年度招標出售 — 住宅用地
4C4:今年度招標出售 — 商業/酒店用地
4C5:今年度招標出售 — 商業/酒店用地
4D1:興建中 — 政府飛行服務隊啟德分部
4D2:規劃中 — 未來旅遊中樞
4D3-4:
4D5:已啟用 — 啟德郵輪碼頭變電站
4D6:已啟用 — 啟德郵輪碼頭污水泵房
4E1:未招標出售 — 住宅用地
4E2:未招標出售 — 住宅用地
4E3:即將興建 — 海水抽水站及污水泵站
4E4:

第五區
5A1:已啟用(待證實) — 污水泵房
5A2:規劃中 — 政府、機構或社區用地 (包括現時的土瓜灣北變電站)
5A3:規劃中 — 其他指定用途用地(與海旁有關的商業、文化及休憩用途)
5A4:可能重建 — 綜合發展區(現時為已發展項目,包括新寶工商中心)
5A5:翔龍灣
5B2:九龍城碼頭巴士總站
5B1,3-6:
5C1:貴州街垃圾收集站(未確認)
5C2:旭日街變電站
5C3:聖公會聖匠小學
5C4:獻主會小學
5C5:興建中 — 保良局陳麗玲(百周年)學校、慈恩學校
5C6:規劃中 — 中學用地

第六區
估計是指觀塘至茶果嶺一帶的用地






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