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啟德發展區用地列表

啟德發展區的用地按照《啟德分區計劃大綱核准圖》(《核准圖》)發展,《核准圖》內有部分用地在啟德發展計劃前已存在,亦有少量啟德發展區用地被劃分到其他分區。《核准圖》經多次修訂,現時最新的版本編號為 S/K22/6 。

《啟德分區計劃大綱核准圖》編號S/K22/6,用地用途以顏色區分
《啟德分區計劃大綱核准圖》編號S/K22/6


《啟德分區計劃大綱核准圖》編號S/K22/4 ,版本較舊,有部份用地規劃已變更

區內用地劃分成六個區,以下是啟德發展區內大部分用地,並以編號排序:
(由於政府沒有公布整個分區的用地編號,因此不會列出本網誌不確定編號的用地)

(最後一次更新:2020-5-19)

若想知道用地位置,可到此瀏覽互動地圖:
https://kaitak.info/sites/list.html

第一區
1A1:已入伙 —  啟晴邨
1A2:已啟用 — 文理書院(九龍)
1A3:已啟用 — 聖公會聖十架小學
1A4:已啟用 — 保良局何壽南小學
1A5:啟東道變電站
1B1:已入伙 — 德朗邨
1B2:規劃中 — 小學用地,現時是其他工程的臨時工地
1B3:規劃中 — 中學用地,現時空置
1B4:規劃中 — 小學用地,現時空置
1C1:興建中 — 東九龍總區總部及行動基地暨牛頭角分區警署
1D1:啟德變電站
1D2:未招標出售 — 商業用地,現時是其他工程的臨時工地
1D3:興建中 — 稅務大樓,預計2022年落成
1D4:已啟用 — 工業貿易大樓、啟德社區會堂
1D5:已啟用 — 九龍城一號污水泵房
1D6:已啟用 — 啟德明渠一號淤泥清理站
1E1:規劃中 — 公營房屋用地(房協),曾用作其他工程的臨時工地,現時土地未完成備置
1E2:興建中 — 利福國際 的商業項目,啟德SOGO
1F1:興建中 — 新鴻基 的商住項目,包括安老院舍
1F2:興建中 — 南豐 的商業項目
1F3:規劃中(地面) — 其他指定用途用地(附設商業設施的鐵路車站);已啟用(地底) — 啟德站
1G1(A):已入伙 — 煥然壹居,市建局樓換樓項目
1G1(B):已入伙 — 啟朗苑,居屋
1H1:已入伙 — 啟德1號(I),港人港地
1H2:已入伙 — 啟德1號(II),港人港地
1H3:已入伙 — Oasis Kai Tak
1I1:已入伙 — 天寰
1I2:已入伙 — 嘉匯
1I3:已入伙 — 龍譽
1J1:規劃中 — 社區用地(可能是分局警署),現時是其他工程的臨時工地(路政署)
1J2:已啟用 —  啟德五號污水泵房
1J3:規劃中 — 擬建室內體育館及游泳池(可能包括主要圖書館、綜合家庭服務中心、社會保障辦事處)
1J4:已啟用 — 承啟道垃圾收集站
1K1:興建中 — 尚‧珒溋,龍湖地產、合景泰富 的住宅項目
1K2:興建中 — 嘉峯匯,嘉華 的住宅項目
1K3:興建中 — 恒基兆業 的住宅項目 (由海航轉售)
1L1:興建中 — 會德豐 的住宅項目 (由海航轉售)
1L2:興建中 — 會德豐 的住宅項目 (由海航轉售)
1L3:興建中 — 恒基兆業 的住宅項目 (由海航轉售)
1L4:興建中(東面) — 中電變電站; 規劃中(西面) — 可能是運動設施,現時由土木工程拓展署徵用
1L5:已啟用 — 沐泰街污水泵房
1M1、1M2:曾在2018-19年度賣地計劃招標出售(沒有招標) — 商業/酒店用地
1N1:機電工程署總部
1N2:已啟用 — 區域供冷系統(北廠)
1O1:九龍灣國際展貿中心
1O2:油站(位於九展南面)
1P1:已啟用 —  啟德明渠二號淤泥清理站 ;規劃中 — 新增區域供冷系統廠房
1P2:啟德隧道行政大樓
1P3:興建中 — 中九龍幹線的通風及行政大樓
1P4:規劃中(待證實) — 變電站

第二區
2A1:在2020-21年度賣地計劃招標出售 — 綜合發展區用地
2A2:在2020-21年度賣地計劃招標出售 — 綜合發展區用地
2A3:在2020-21年度賣地計劃招標出售 — 商業用地
2A4:在2019-20年度賣地計劃招標出售(流標) — 商業用地,預計2023年
^2A5:商業用地
^2A6:商業用地
^2A7:政府、機構或社區用地(未有指定用途)
^2A8:消防局暨救護站及宿舍(擬建)
2A5(A)^:規劃中 — 估計是消防局
2A5(B)^:在2019-20年度賣地計劃招標出售(流標) — 商業用地,預計2023年
2A9:已啟用 —  九龍城二號污水泵房
2A10^:在2019-20年度賣地計劃招標出售(流標) — 商業用地,預計2023年
2B1:規劃中 — 公營房屋用地(房協)
2B2:興建中 — 公營房屋用地(房委會)
2B3:規劃中 — 公營房屋用地(房委會)
2B4:規劃中 — 公營房屋用地(房委會)
2B5:規劃中 — 公營房屋用地(房委會)
2B6:規劃中 — 公營房屋用地(房委會)
2C1:香港飛行總會
2C2:規劃中(待證實)  — 變電站
2C3:規劃中(待證實)  — 垃圾收集站
2D1:興建中 — 啟德體育園,預計2023年完工 (附近一塊商業/酒店用地由遠東發展投得)
2D2:規劃中 — 其他指定用途用地(與海旁有關的商業、文化及休憩用途)

^2A5-2A8的用地在《啟德分區計劃大綱核准圖》編號S/K22/5 中重新劃分成2A5(A)、2A5(B)、2A10用地,以及古蹟公園。

第三區
3A1:規劃中 — 漁農自然護理署動物管理及動物福利綜合大樓 (包括重置九龍動物管理中心),預計2023年完工
3A2:加油站/加氣站
3A3:已啟用 — 九龍灣污水截流站
3A4:興建中 —  T2主幹路西端通風大樓
3A5:規劃中 — 垃圾收集站 (有待落實)  用地被納入新急症醫院3C1A用地
3A6:未招標出售 — 商業用地
3B1:未招標出售 — 商業用地
3B2:未招標出售 — 商業用地
3B3:未招標出售 — 商業用地
3B4:未招標出售 — 商業用地
3C1A、3C1B:興建中 — 新急症醫院 (伊利沙伯醫院遷院)
3C1C:啟用 — 香港兒童醫院
3C2:已啟用 — 啟德消防局暨救護站
3D1:油站(啟德消防局)
3D2:太平洋貿易中心
3D3:傲騰廣場
3D4:九龍貨倉、嘉里危險品倉(九龍灣),將會重建
3E1:城巴九龍灣泊車場,未招標出售 — 住宅用地
3E2:工務局中央試驗所大樓,未招標出售 — 住宅用地

第四區
4A1:規劃中 — 嘉華、會德豐、中國海外 的住宅用地
4A2:規劃中 — 中國海外、恒地、嘉華、九龍倉 的住宅用地
4B1: 興建中 — 會德豐、恒地、中國海外、新世界 的住宅用地
4B2:興建中 — 中國海外 的住宅用地
4B3:興建中 — 會德豐、新世界、恒地、帝國 的住宅用地
4B4:規劃中 — 高銀 的住宅用地(已轉售)
4B5:在2019-20年度賣地計劃招標出售 — 商業/酒店用地
4C1:規劃中 — 華潤、保利 的住宅用地
4C2:興建中 — 會德豐、新世界、恒地、帝國、中國海外、華懋 的住宅用地
4C3:興建中 — 新鴻基 的住宅用地
4C4:待招標(在2019-20年度流標) — 商業/酒店用地 (原在2018-19年度由高銀投得,後撻訂)
4C5:在2019-20年度賣地計劃招標出售(在2018-19年度流標) — 商業/酒店用地
4C6:4C2以南的碼頭(未核實)
4D1:已啟用 — 啟德郵輪公眾碼頭
4D2:在2020-21年度賣地計劃招標出售 — 未來旅遊中樞
4D3:已啟用 — 啟德郵輪碼頭
4D4:興建中 — 政府飛行服務隊啟德分部
4D5:已啟用 — 啟德郵輪碼頭變電站
4D6:已啟用 — 啟德郵輪碼頭污水泵房
4E1:在2020-21年度賣地計劃招標出售 — 住宅用地
4E2:在2020-21年度賣地計劃招標出售 — 住宅用地
4E3:興建中 — 污水泵房
4E4:興建中 — 海水抽水站

第五區
5A1:已啟用 — 土瓜灣道污水泵房
5A2:規劃中 — 政府、機構或社區用地 (包括現時的土瓜灣北變電站)
5A3:規劃中 — 其他指定用途用地(與海旁有關的商業、文化及休憩用途)
5A4:可能重建 — 綜合發展區(現時為已發展項目,包括新寶工商中心)
5A5:翔龍灣
5B1:可能重建 — 紅棉工業大廈、幸福大廈
5B2:九龍城碼頭巴士總站
5B3:馬頭角公眾碼頭
5B4:九龍城渡輪碼頭
5B5:舊九龍城汽車渡輪碼頭
5B6:(多年前規劃用作沙中綫隧道通風口,估計因走線改動而規劃作廢)
5C1:貴州街垃圾收集站(未確認)
5C2:旭日街變電站
5C3:聖公會聖匠小學
5C4:獻主會小學
5C5:已啟用 — 保良局陳麗玲(百周年)學校、慈恩學校
5C6:規劃中 — 中學用地

第六區
6A1:觀塘公眾碼頭
6A2:觀塘汽車渡輪碼頭
6A3:觀塘渡輪碼頭
6A4:觀塘碼頭巴士總站
6B1-3:茶果嶺海濱,部份會用作興建職業訓練局校舍






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